Come ispezionare la casa in una stanza del petto: una guida completa e precauzioni
L'acquisto di una casa petto è la scelta di molti acquirenti di case, ma il processo di ispezione della casa è particolarmente importante. La stanza pelosa non è stata decorata e è più probabile che i problemi nascosti siano esposti. Questo articolo ti fornirà una guida dettagliata per la navigazione dell'ispezione della sala per aiutarti a evitare potenziali rischi.
1. Preparazione prima dell'ispezione della casa
1.Preparazione degli strumenti: Portare strumenti di ispezione a casa, come metro a nastro, livello, martello cavo, torcia, penna e carta, ecc.
2.Verifica dei dati: Controlla se il contratto di acquisto, la pianta del pavimento, la lettera di garanzia della qualità della casa e altri documenti sono completati.
3.Programma: Scegli un'ispezione della casa diurna, che semplifica la ricerca di problemi.
2. Articoli di ispezione chiave per l'ispezione della sala setole
Di seguito sono riportati gli articoli di ispezione di base e le domande comuni per la navigazione dell'ispezione della stanza:
| Controlla gli elementi | Controlla il contenuto | Domande frequenti |
|---|---|---|
| Parete | Piateness, crepe, tamburo cavo | Il muro è rotto e l'area cattiva è troppo grande |
| terra | Piateness, crepe, levigatura | Terra irregolare, ovvie crepe |
| soffitto | Tracce di infiltrazioni d'acqua, crepe | Seepage d'acqua, crepe |
| Porte e finestre | Apertura e chiusura liscia, sigillatura | Deformazione di porte e finestre e le strisce di tenuta cadono |
| Idrotere | Condutture e circuiti sicuri | Perdite del tubo dell'acqua, circuiti senza messa a terra |
| bagno | Strato impermeabile, drenaggio | Lo strato impermeabile è danneggiato e il drenaggio non è liscio |
3. Passaggi specifici per l'ispezione della casa
1.Ispezione murale: Usa un martello cavo per toccare il muro per giudicare se c'è un tamburo vuoto quando si ascolta il suono; Controlla visivamente se c'è una crepa o un'inclinazione sul muro.
2.Ispezione a terra: Utilizzare un livello per misurare se il terreno è piatto; Controlla se ci sono crepe o formazione di sabbia.
3.Ispezione del soffitto: Concentrati sul controllo se ci sono tracce di infiltrazioni o crepe, specialmente negli angoli.
4.Ispezione delle porte e delle finestre: Prova ad aprire e chiudere porte e finestre per verificare se è fluido; Osserva se la striscia di tenuta è intatta.
5.Ispezione dell'acqua ed elettricità: Accendere il rubinetto per testare la pressione dell'acqua; Utilizzare il tester elettrico per verificare se la presa è alimentata.
6.Ispezione del bagno: Controlla se lo strato impermeabile è intatto; Versare l'acqua per testare la velocità di drenaggio.
4. Domande e soluzioni frequenti per l'ispezione della casa
| Tipo di domanda | Gestione dei suggerimenti |
|---|---|
| Wall Hollow | Lo sviluppatore è tenuto a ripararlo e la stanza può essere respinta se l'area cave supera il 5% |
| Terreno irregolare | Gli sviluppatori sono tenuti a livellare, altrimenti influenzerà la post-decorazione |
| Problemi idrici | Richiesta di rettifica immediatamente per evitare rischi per la sicurezza |
| Strato impermeabile danneggiato | Deve essere ristagliato, altrimenti ci saranno infiniti problemi |
5. Precauzioni per l'ispezione della casa
1.Registrazione video completa: Si consiglia di registrare l'intero processo del processo di ispezione della casa e preservarlo come prova.
2.Registra l'articolo per articolo: Registra immediatamente il problema e chiedi allo sviluppatore di firmare e confermare.
3.Rifiuta di correre: Non essere invitato, controlla attentamente ogni angolo.
4.Assistenza professionale: Se le condizioni lo consentono, puoi assumere un ispettore di casa professionale per accompagnarti.
6. Trattamento dopo l'ispezione della casa
1.Riepilogo delle domande: Organizza tutte le domande in documenti scritti e inviarle allo sviluppatore.
2.Scadenza da risanamento: Chiarire il tempo di rettifica con lo sviluppatore e confermare per iscritto.
3.Riesame: Dopo che la rettifica è stata completata, assicurati di condurre una reinspezione per confermare che il problema è stato risolto.
L'ispezione della casa in una stanza del petto è una parte importante dell'acquisto della casa e non è necessario incuranto. Attraverso i passaggi e le precauzioni di cui sopra, è possibile massimizzare l'eliminazione del rischio e garantire la qualità della tua casa. Se si riscontrano problemi, assicurati di insistere sullo sviluppatore per fare rettificazioni e salvaguardare i loro diritti e interessi legittimi.
Controlla i dettagli
Controlla i dettagli
it
